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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Un beau potentiel pour cette maison ancienne à rénover, bénéficiant d'un terrain de 4500m². Ses dépendances et son emplacement seraient idéals pour un artisan ou une entreprise Hon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 91 224 € | 10 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 15 257 € | 3,53% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 24 017 € | 3,61% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 33 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 44 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, SAMATANComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAMATAN
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82 500 € | 887 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à SAMATAN |
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T4 SAMATAN
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82 500 € | 887 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à SAMATAN |
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T4 SAMATAN
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82 500 € | 878 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à SAMATAN |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 757 Che D'enlouret | 507 480 € | 87 m² | 5 833 € |
| 19/06/2026 | 8 Cite Du Soulan | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 14/11/2025 | 17b Av De Lombez | 116 266 € | 76 m² | 1 530 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Chemin Neuf | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 07/11/2025 | 5 Res Soulan Du Moutet | 277 170 € | 105 m² | 2 640 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Barry | 157 293 € | 80 m² | 1 966 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 04/09/2025 | 12 Che De Moutet | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 25/07/2025 | 5 Av General Lassegue | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D'ensahuque | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |