314 000 €
T7
189 m²
SAMATAN
32130
-20%
vs marché
1 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit314 000 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
SAMATAN (32130) • Samatan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 077 €
Prix net vendeur
301 923 €
Frais de notaire
+22 534 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 534 €
Capital à emprunter
336 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 39 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 57 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 89 880 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 127 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 166 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAMATAN
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314 000 € | 1 661 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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314 000 € | 1 661 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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328 000 € | 1 822 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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328 000 € | 1 822 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 179 m² à SAMATAN |
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T9 SAMATAN
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 187 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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288 000 € | 1 524 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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288 000 € | 1 524 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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288 000 € | 1 524 € | 189 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 189 m² à SAMATAN |
4 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 11/06/2024 | 703 Rte De Cazaux | 333 500 € | 167 m² | 1 997 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |