569 000 €
T8
207 m²
SAMATAN
32130
+33%
vs marché
2 749
€/m²
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Créer un compte gratuit569 000 €
Maison • 8 pièces • 207 m²
SAMATAN (32130)
Terrain
9 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 885 €
Prix net vendeur
547 115 €
Frais de notaire
+39 351 €
Émoluments
5 722 €
Droits & taxes
32 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 351 €
Capital à emprunter
608 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 618 324 € | 70 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 650 640 € | 103 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 709 920 € | 162 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 777 600 € | 230 085 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 300 585 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SAMATAN
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T11 SAMATAN
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550 000 € | 2 806 € | 196 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 196 m² à SAMATAN |
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T11 SAMATAN
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3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 05/07/2024 | 60 Chem De Lafage | 239 100 € | 230 m² | 1 040 € |
| 11/06/2024 | 703 Rte De Cazaux | 333 500 € | 167 m² | 1 997 € |