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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans le centre de SAMATAN venez visiter cet appartement T3 de 62 m² qui vient d'être entièrement rénové. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 grandes chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 16 263 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 23 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 37 395 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 935 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 135 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAMATAN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAMATAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjYrG Actuel
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129 600 € | - |
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#bciLo
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129 600 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAMATAN
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129 600 € | 2 125 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à SAMATAN |
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T3 SAMATAN
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129 600 € | 2 090 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à SAMATAN |
8 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 14/01/2026 | 9 Rue De La Republique | 81 500 € | 43 m² | 1 895 € |
| 14/04/2025 | 34b Rte De Cazaux | 57 250 € | 64 m² | 895 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Republique | 149 250 € | 80 m² | 1 866 € |
| 27/11/2024 | 3 Pl Des Halles | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue De L Eglise | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 30/05/2024 | 34 Rte De Cazaux | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Maquis Raynaud | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |