Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 18 401 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 317 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 60 017 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 257 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAMATAN → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAMATAN Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAMATAN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à SAMATAN |
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T3 SAMATAN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à SAMATAN |
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T3 SAMATAN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à SAMATAN |
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T3 SAMATAN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à SAMATAN |
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T3 SAMATAN
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147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à SAMATAN |
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T4 SAMATAN
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à SAMATAN |
5 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 3 Rue Jean Moulin | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 14/04/2025 | 34b Rte De Cazaux | 57 250 € | 64 m² | 895 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue De La Republique | 149 250 € | 80 m² | 1 866 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue De L Eglise | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 30/05/2024 | 34 Rte De Cazaux | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |