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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
SAMATAN CENTRE Maison d'environ 155 m² comprenant deux accès (un côté route, un côté jardin). En rez-de-chaussée, un grand séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 18 842 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 094 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, SAMATANComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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149 000 € | 1 028 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
|
159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à SAMATAN |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 28 Rue Du Marcadieu | 136 000 € | 126 m² | 1 079 € |
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 11/06/2024 | 703 Rte De Cazaux | 333 500 € | 167 m² | 1 997 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 16/02/2024 | 2684 Rte De Gimont | 287 200 € | 141 m² | 2 037 € |
| 25/11/2023 | 5 Rue Jean Francois Tolsau | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |