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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 119 m²
EXCLUSIVITE! Idéalement situé en plein coeur de Samadet, nous vous proposons cet ensemble immobilier offrant une opportunité unique pour concrétiser un projet professionnel, commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAMADET Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 445 Rte D 'hagetmau | 135 600 € | 130 m² | 1 043 € |
| 08/09/2025 | 648 Che De Pedesserres | 71 000 € | 120 m² | 592 € |
| 01/09/2025 | 80 Che De Saint Julien | 197 183 € | 132 m² | 1 494 € |
| 06/05/2025 | 755 Rte D 'hagetmau | 24 336 € | 115 m² | 212 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue De L'eglise | 237 300 € | 100 m² | 2 373 € |
| 30/09/2024 | 224 Che De Plante | 307 550 € | 130 m² | 2 366 € |
| 29/08/2024 | 1189 Rte De Serres Gaston | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 22/03/2024 | 58 Rue Du Tursan | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 31/01/2024 | 113 Rte De Saint Sever | 66 500 € | 110 m² | 605 € |
| 05/05/2023 | 5001f Calaout | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |