70 000 €
T3
60 m²
SAMADET
40320
Retirée
-11%
vs marché
1 167
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 60 m²
TRAVAUX
SAMADET (40320) • Samadet
Terrain
1 530 m²
Construction
1700
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Entre Arzacq Arraziguet et Geaune, leurs commerces, leurs places centrales, à 1h30 des stations de ski et de l'Océan, maison ancienne à rénover comprenant entrée, séjour avec poêle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 667 €
Frais de notaire
+6 398 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 398 €
Capital à emprunter
76 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 81 720 € | 12 962 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 342 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 23 Che De Depes | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 06/05/2024 | 164 Av Du Metche | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |