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Créer un compte gratuitImmeuble • 9 pièces • 177 m²
Propriété d'investissement de 177,26 m², idéalement située au cœur d'un village toutes commodités et à seulement 10 minutes d'Hagetmau. Construite en 1973, cette maison en bon état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SAMADET
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209 000 € | 1 181 € | 177 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 30 Rue De L'eglise | 82 922 € | 150 m² | 553 € |
| 30/05/2024 | 333 Rte De Saint Sever | 162 000 € | 166 m² | 976 € |
| 05/04/2024 | 1650 Rte D'arzacq | 164 000 € | 150 m² | 1 093 € |