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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Villa de 7 pièces principalesSituation et point de vue rare pour cette spacieuse maison de plain pied composée d'un grand séjour cuisine, 4 chambres, garage, chambre avec salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 39 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 58 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 91 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 129 641 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 171 341 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Barbacane | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 21/10/2025 | 5350 Martoules | 447 700 € | 143 m² | 3 131 € |
| 02/10/2025 | 5095 Salviac | 65 000 € | 146 m² | 445 € |
| 03/06/2025 | 5841f Le Maine | 348 500 € | 143 m² | 2 437 € |
| 23/12/2024 | 5893f Retal | 210 000 € | 163 m² | 1 288 € |
| 05/03/2024 | 5541 Lagenibre | 184 500 € | 149 m² | 1 238 € |