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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette maison de 58 m² profite d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature, tout en resta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALVIAC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALVIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SALVIAC
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90 000 € | 1 552 € | 58 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 11 Rue De La Chapelle | 97 000 € | 59 m² | 1 644 € |
| 23/10/2025 | 10 Pl Des Lilas | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 29/09/2025 | 5510 Le Bascoul | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 14/03/2025 | 5129 Salviac | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 14/10/2024 | 5413 Pontcarral | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 08/08/2024 | 5481 Salviac | 144 650 € | 72 m² | 2 009 € |
| 03/04/2024 | 5179 Salviac | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 26/02/2024 | 5202 Salviac | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 26/09/2023 | 5284 Roquebrune | 138 475 € | 72 m² | 1 923 € |
| 21/09/2023 | 5392f Salviac | 75 380 € | 44 m² | 1 713 € |