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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez, à proximité de toutes les commodités du village de Salviac, au calme d'une impasse, cette maison de plain pied de 107 m² disposan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALVIAC ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALVIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfGFd Actuel
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209 000 € | - |
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#beZsQ
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199 000 € | -4,8% |
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#bfisF
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209 000 € | - |
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#bhOLe
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199 000 € | -4,8% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5048 Salviac | 61 500 € | 94 m² | 654 € |
| 15/12/2025 | 5287 Roquebrune | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 18/02/2025 | 5295 Salviac | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 28/01/2025 | 5858f Pramil Bas | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 20/12/2024 | 5871f Metairie De Lagard | 177 754 € | 122 m² | 1 457 € |
| 18/12/2024 | 5286 Roquebrune | 86 500 € | 116 m² | 746 € |
| 29/10/2024 | 5901f Bouteillou | 172 900 € | 95 m² | 1 820 € |
| 27/07/2024 | 5717f Pech Hahut | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 05/07/2024 | 5766f Les Cardenals | 53 000 € | 95 m² | 558 € |
| 14/06/2024 | 6355f La Requillou | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 29/04/2024 | 5028 Salviac | 154 500 € | 122 m² | 1 266 € |
| 30/01/2024 | 5440 Sarpine | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 17/11/2023 | 5320 Falbel Et Jouanicot | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/10/2023 | 5327f Les Peyroutilles | 221 600 € | 100 m² | 2 216 € |
| 11/10/2023 | 5922f Borie De Soulignac | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |