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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET HABIDEAL POUR INVESTISSEMENT : Dans un joli village du Sud de la BOURIANE possédant commerces essentiels, centre de santé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 45 696 € | 4 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 48 000 € | 7 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALVIAC ↘ -15.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALVIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALVIACComparer
7 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Barbacane | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 21/10/2025 | 5350 Martoules | 447 700 € | 143 m² | 3 131 € |
| 02/10/2025 | 5095 Salviac | 65 000 € | 146 m² | 445 € |
| 27/08/2025 | 5500 Sol Del Deyme | 262 500 € | 129 m² | 2 035 € |
| 03/06/2025 | 5841f Le Maine | 348 500 € | 143 m² | 2 437 € |
| 23/12/2024 | 5893f Retal | 210 000 € | 163 m² | 1 288 € |
| 05/03/2024 | 5541 Lagenibre | 184 500 € | 149 m² | 1 238 € |