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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Maison 7 pièces avec piscine proche commoditésOn pousse le portail électrique, avec accès piéton, et la propriété se révèle : une parcelle de 1 600 m² clôturée, arborée. Située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 58 482 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 537 600 € | 85 194 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 586 620 € | 134 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 642 720 € | 190 314 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 248 394 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Salles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SALLES ↗ +4.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SALLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRGXK Actuel
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470 000 € | - |
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#bRu7a
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495 000 € | +5,3% |
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#bRZg7
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495 000 € | +5,3% |
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#bSskY
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495 000 € | +5,3% |
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#bSxqZ
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470 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SALLES
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 128 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SALLES |
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T7 SALLES
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à SALLES |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 7 Che Du Heutge | 355 114 € | 107 m² | 3 319 € |
| 15/06/2026 | 54 Rte Du Caplanne | 275 500 € | 128 m² | 2 152 € |
| 28/05/2026 | 145 Rte De Compostelle | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/05/2026 | 141 Rue Margaret E Patricia Taylor | 401 950 € | 120 m² | 3 350 € |
| 30/04/2026 | 5b Che De Sempey | 390 300 € | 145 m² | 2 692 € |
| 28/04/2026 | 13 Rue De La Comete | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 07/04/2026 | 56b Rue De La Croix Blanche | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 20/03/2026 | 20 Rte Du Beguey | 700 000 € | 146 m² | 4 795 € |
| 20/03/2026 | 12 Che De La Bastide | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 12/03/2026 | 34 Rue De La Haute Lande | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 09/03/2026 | 32 Rue Pierre Deycard | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 06/03/2026 | 23 Che D'arnautille | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 03/03/2026 | 60 Che De Thiot | 357 600 € | 106 m² | 3 374 € |
| 20/02/2026 | 9c Rte De La Mole | 517 500 € | 130 m² | 3 981 € |
| 10/02/2026 | 1 Rue Des Jardins De La Grange | 433 014 € | 117 m² | 3 701 € |