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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A VENDRE // A ACHETER. A mi-chemin entre Bordeaux Métropole et le Bassin d'Arcachon, découvrez cette sublime maison des années 1900 rénovée avec goût. Le charme de l'ancien avec se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 53 655 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 492 720 € | 78 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 123 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 588 960 € | 174 315 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 227 655 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 000 € | 2 573 € | 171 m² | 6 | Voir |
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394 000 € | 2 118 € | 186 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 94 Rte De Compostelle | 293 000 € | 169 m² | 1 734 € |
| 30/04/2026 | 5b Che De Sempey | 390 300 € | 145 m² | 2 692 € |
| 16/04/2026 | 11 Rte De Bilos | 555 000 € | 189 m² | 2 937 € |
| 07/04/2026 | 56b Rue De La Croix Blanche | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 20/03/2026 | 20 Rte Du Beguey | 700 000 € | 146 m² | 4 795 € |
| 05/03/2026 | 13 Che De Calvin | 395 000 € | 159 m² | 2 484 € |
| 04/02/2026 | 22 Rte De L'argileyre | 349 000 € | 145 m² | 2 407 € |
| 21/11/2025 | 22 Che De La Bastide | 362 000 € | 158 m² | 2 291 € |
| 24/10/2025 | 14 Che De Jeantoulic | 731 000 € | 194 m² | 3 768 € |
| 09/10/2025 | 10 Che De Hourcet | 400 000 € | 165 m² | 2 424 € |
| 24/07/2025 | 63b Rte Du Beguey | 783 000 € | 186 m² | 4 210 € |
| 08/07/2025 | 8 Che De Jacques | 415 100 € | 178 m² | 2 332 € |
| 22/04/2025 | 80 Rte Du Lanot | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 18/12/2024 | 16 Che De Heurot | 562 300 € | 175 m² | 3 213 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte De La Molle | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |