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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITE! A Salles d'Aude 10 kms de la mer maison 3 faces composée au rdc d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc indépen...
2bis Lotissement Andrieu 11110 Salles-d'Aude
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aD1s5 Actuel
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240 000 € | - |
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#ajU2o
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240 000 € | - |
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#beHWh
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225 000 € | -6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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256 354 € | 2 727 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9 Av De Nissan | 219 250 € | 72 m² | 3 045 € |
| 02/12/2025 | 10 Cite La Pastourello | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/11/2025 | 22 Grand Rue | 146 150 € | 100 m² | 1 462 € |
| 18/11/2025 | 5 Che De La Motte | 246 978 € | 84 m² | 2 940 € |
| 06/11/2025 | 4 Imp Du Grenache | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 31/10/2025 | 14 Che De Faissos Ferals | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Raimu | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Raspail | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Des Moulins | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Du Cinsault | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue De La Crouzette | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Du Cinsault | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 08/07/2025 | 40 Rue Du Cinsault | 1 750 000 € | 65 m² | 26 923 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Du Cinsault | 1 750 000 € | 72 m² | 24 306 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Raimu | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |