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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement 4 pièces à Sallanches.En exclusivité : Situé au cœur de Sallanches, cet appartement de 77 m² LC, séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet alpin. Composé de 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 351 456 € | 40 214 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 58 598 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 92 318 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 442 080 € | 130 838 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 482 100 € | 170 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ROCH ↘ -3.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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340 000 € | 4 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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295 000 € | 3 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 196 Rue Bellevue | 257 100 € | 71 m² | 3 621 € |
| 30/06/2026 | 657 Rue De Savoie | 204 000 € | 63 m² | 3 238 € |
| 24/06/2026 | 139 Rue Des Allobroges | 211 500 € | 60 m² | 3 525 € |
| 16/06/2026 | 575 Rue Dominique Cancellieri | 305 500 € | 80 m² | 3 819 € |
| 16/06/2026 | 34 Rue De Spaichingen | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/06/2026 | 228 Rue Chenal | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 09/06/2026 | 287 Rte Du Freney | 372 500 € | 90 m² | 4 139 € |
| 09/06/2026 | 225 Av De Saint Martin | 313 532 € | 61 m² | 5 140 € |
| 05/06/2026 | 184 Rue Saint Joseph | 281 550 € | 60 m² | 4 693 € |
| 05/06/2026 | 176 Imp De Charousse | 332 000 € | 74 m² | 4 486 € |
| 04/06/2026 | 113 Rue Du Mont Joly | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 22/05/2026 | 90 Imp Des Lithos | 290 200 € | 73 m² | 3 975 € |
| 19/05/2026 | 91 All Leonard De Vinci | 270 150 € | 58 m² | 4 658 € |
| 19/05/2026 | 159 Rue Du Mont Blanc | 288 300 € | 63 m² | 4 576 € |
| 18/05/2026 | 376 Av De Geneve | 281 000 € | 58 m² | 4 845 € |