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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 640 €/mois | 23 152 €/mois | 641 760 € | 73 473 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 675 360 € | 107 073 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 736 740 € | 168 453 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 807 120 € | 238 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 880 200 € | 311 913 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SALLANCHES ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SALLANCHES
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572 000 € | 5 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 152 Rue Du 8 Mai 1945 | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |
| 17/12/2025 | 174 Quai De L Hotel De Ville | 363 150 € | 100 m² | 3 632 € |
| 19/11/2025 | 107 Rue De Vouilloux | 278 225 € | 83 m² | 3 352 € |
| 13/11/2025 | 74 Rue Du Mont Joly | 341 760 € | 109 m² | 3 135 € |
| 23/10/2025 | 257 Rue Clos Des Normands | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | 113 Rue Du Mont Joly | 308 350 € | 79 m² | 3 903 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Raccordement Du Panoramiqu | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 13/10/2025 | 55 Che De La Contamine | 494 500 € | 112 m² | 4 415 € |
| 10/10/2025 | 247 Rue Emma Lanche | 339 500 € | 88 m² | 3 858 € |
| 07/10/2025 | 201 Rue St Joseph | 425 700 € | 90 m² | 4 730 € |
| 12/09/2025 | 228 Rue Chenal | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 08/09/2025 | 90 Imp Des Lithos | 353 430 € | 87 m² | 4 062 € |
| 29/08/2025 | 148 Rue Des Allobroges | 337 400 € | 98 m² | 3 443 € |
| 31/07/2025 | 210 Rue Du Docteur Berthollet | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 16/07/2025 | 54 Rue Clos Gouttry | 292 000 € | 100 m² | 2 920 € |