Maison • 6 pièces • 250 m²

SALLANCHES (74700) • Périphérie Sud

Terrain 3 500 m²

DPE F 368 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Quartier Périphérie Sud

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 200 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 154 €

Prix net vendeur 1 153 846 €

Frais de notaire +80 965 €

Émoluments 11 539 €

Droits & taxes 68 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 280 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 1 280 965 €

Capital à emprunter 1 280 965 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 500 €/mois	46 970 €/mois	1 302 000 €	149 132 €	3,51%
10 ans	11 416 €/mois	34 594 €/mois	1 369 920 €	217 052 €	3,53%
15 ans	8 304 €/mois	25 164 €/mois	1 494 720 €	341 852 €	3,61%
20 ans	6 823 €/mois	20 676 €/mois	1 637 520 €	484 652 €	3,73%
25 ans Recommandé	5 952 €/mois	18 036 €/mois	1 785 600 €	632 732 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 6p, SALLANCHES — annonces actives ce mois

Maison 6p

Maison 6 pièces, SALLANCHES ↗ +1.5% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 6 pièces, SALLANCHES Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

3 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/10/2025	123 Imp Belle Tour	1 000 000 €	225 m²	4 444 €
09/09/2025	15 Clos D Outrediere	950 360 €	200 m²	4 752 €
07/11/2024	784 Rte De Doran	1 330 024 €	274 m²	4 854 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).