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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 903 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 479 € | 3,25% |
| 15 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 150 840 € | 32 359 € | 3,35% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 46 399 € | 3,50% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 61 519 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Du Docteur Berthollet | 104 015 € | 25 m² | 4 161 € |
| 19/12/2025 | 160 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 140 770 € | 30 m² | 4 692 € |
| 18/12/2025 | 379 Rue Leon Curral | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 20/11/2025 | 1003 Av De Geneve | 127 270 € | 32 m² | 3 977 € |
| 21/10/2025 | 212 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 26/09/2025 | 511 Art Ancienne Rte Imperiale | 95 449 € | 21 m² | 4 545 € |
| 25/09/2025 | 152 Rue Du 8 Mai 1945 | 50 880 € | 15 m² | 3 392 € |
| 15/09/2025 | 160 Rue Dominique Cancellieri | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 28/08/2025 | 166 All Galilee | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 21/08/2025 | 113 Rue De L Hopital | 77 620 € | 24 m² | 3 234 € |
| 01/08/2025 | 55 Rue De L Hopital | 84 650 € | 19 m² | 4 455 € |
| 31/07/2025 | 590 Rue Antoine Pissard | 88 215 € | 23 m² | 3 835 € |
| 30/06/2025 | 160 Rue Dominique Cancellieri | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 13/06/2025 | 251 Rue Leon Curral | 60 000 € | 29 m² | 2 069 € |
| 12/06/2025 | 186 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 135 000 € | 21 m² | 6 429 € |