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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Dans un quartier calme situé à proximité de tous les commerces et commodités de Sallanches, cette maison à l'état neuf, d'une surface totale de 190 m² (Surface habitable de 122 m²)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 93 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 856 920 € | 135 760 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 934 920 € | 213 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 303 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 1 116 900 € | 395 740 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLANCHES ↗ +14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLANCHES Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 123 Imp Belle Tour | 1 000 000 € | 225 m² | 4 444 € |
| 06/10/2025 | 86 Clos Les Orchis | 1 192 440 € | 179 m² | 6 662 € |
| 09/09/2025 | 15 Clos D Outrediere | 950 360 € | 200 m² | 4 752 € |
| 04/07/2025 | 151 Clos Grand Champ | 850 000 € | 175 m² | 4 857 € |
| 10/05/2025 | 15 Rue Clos Sous Villy | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Andre Lasquin | 689 150 € | 174 m² | 3 961 € |
| 22/02/2025 | 115 Rue Des Quatre Tetes | 243 025 € | 195 m² | 1 246 € |
| 05/02/2025 | 92 Rue Clos Des Ilettes | 766 000 € | 159 m² | 4 818 € |
| 08/11/2024 | 1810 Rte De Megeve | 643 300 € | 161 m² | 3 996 € |
| 19/04/2024 | 488 Rte Des Granges | 218 500 € | 198 m² | 1 104 € |
| 10/04/2024 | 40 Rue Charles Viard | 503 700 € | 160 m² | 3 148 € |
| 28/11/2023 | 818 Rte Levaux | 739 800 € | 160 m² | 4 624 € |