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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de type T2 avec locataire en placeSitué au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, cet appartement de type T2 est vendu avec un locataire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 730 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 160 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 140 770 € | 30 m² | 4 692 € |
| 18/12/2025 | 54 Rue Guer | 189 800 € | 47 m² | 4 038 € |
| 11/12/2025 | 309 Ancienne Route De Combloux | 213 500 € | 64 m² | 3 336 € |
| 01/12/2025 | 160 Rte De L Arve | 175 600 € | 43 m² | 4 084 € |
| 20/11/2025 | 1003 Av De Geneve | 127 270 € | 32 m² | 3 977 € |
| 14/11/2025 | 38 Rue Raccordement Du Panoramiqu | 217 680 € | 65 m² | 3 349 € |
| 13/11/2025 | 86 All Kepler | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Guer | 185 300 € | 50 m² | 3 706 € |
| 27/10/2025 | 68 Rue St Joseph | 239 700 € | 69 m² | 3 474 € |
| 23/10/2025 | 92 Quai De L Hotel De Ville | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 23/10/2025 | 108 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 22/10/2025 | 65 Clos Des Muses | 289 000 € | 66 m² | 4 379 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Du Mont Joly | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Du Soldat Inclair | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 11/09/2025 | 153 Rte Du Rosay | 201 600 € | 53 m² | 3 804 € |