1 269 000 €
T7
205 m²
SALLANCHES
74700
+88%
vs marché
6 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 269 000 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
SALLANCHES (74700) • Sud-Saint-Roch
Terrain
1 198 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 269 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 808 €
Prix net vendeur
1 220 192 €
Frais de notaire
+85 516 €
Émoluments
12 175 €
Droits & taxes
71 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 354 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 354 516 €
Capital à emprunter
1 354 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 218 €/mois | 49 145 €/mois | 1 362 312 € | 143 248 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 913 €/mois | 36 100 €/mois | 1 429 560 € | 210 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 625 €/mois | 26 136 €/mois | 1 552 500 € | 333 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 070 €/mois | 21 424 €/mois | 1 696 800 € | 477 736 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 1 850 400 € | 631 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SALLANCHES ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 260 000 € | 5 806 € | 217 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 123 Imp Belle Tour | 1 000 000 € | 225 m² | 4 444 € |
| 06/10/2025 | 86 Clos Les Orchis | 1 192 440 € | 179 m² | 6 662 € |
| 09/09/2025 | 15 Clos D Outrediere | 950 360 € | 200 m² | 4 752 € |
| 04/07/2025 | 151 Clos Grand Champ | 850 000 € | 175 m² | 4 857 € |
| 10/05/2025 | 15 Rue Clos Sous Villy | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Andre Lasquin | 689 150 € | 174 m² | 3 961 € |
| 22/02/2025 | 115 Rue Des Quatre Tetes | 243 025 € | 195 m² | 1 246 € |
| 19/04/2024 | 488 Rte Des Granges | 218 500 € | 198 m² | 1 104 € |