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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
À vendre Maison individuelle à Sallanches au prix de 330 0.Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 1982 offre un beau potentiel avec 90 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SALLANCHES ↘ -0.8% sur 4 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 280 Clos Du Marcassin | 608 000 € | 88 m² | 6 909 € |
| 26/11/2025 | 64 Rue Clos De La Grande Prairie | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 24/11/2025 | 2224 Rte Du Beranger | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 21/11/2025 | 300 Rte Des Paccots | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 05/11/2025 | 970 Rte Du Mot | 535 000 € | 103 m² | 5 194 € |
| 24/10/2025 | 6209 Rte De Doran | 721 250 € | 94 m² | 7 673 € |
| 17/10/2025 | 877 Rte Des Golettes | 415 000 € | 74 m² | 5 608 € |
| 16/09/2025 | 41 Clos Des Myosotis B | 374 000 € | 98 m² | 3 816 € |
| 09/09/2025 | 60 Av Andre Lasquin | 575 910 € | 107 m² | 5 382 € |
| 05/09/2025 | 309 Rue Du Mont Joly | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 29/07/2025 | 154 Rue Clos De La Charlotte | 381 900 € | 83 m² | 4 601 € |
| 23/07/2025 | 380 Che De Boussaz | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 21/07/2025 | 254 Rte De Doran | 487 475 € | 100 m² | 4 875 € |
| 09/07/2025 | 180 Rue Du Docteur Laffin | 409 500 € | 105 m² | 3 900 € |
| 10/06/2025 | 526 Rte Des Follieux | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |