Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 477 540 € | 50 194 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 73 774 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 116 974 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 594 720 € | 167 374 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 221 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SALLANCHES
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444 000 € | 4 111 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLANCHES
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T4 SALLANCHES
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440 000 € | 4 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
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440 000 € | 4 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 174 Quai De L Hotel De Ville | 363 150 € | 100 m² | 3 632 € |
| 13/11/2025 | 74 Rue Du Mont Joly | 341 760 € | 109 m² | 3 135 € |
| 23/10/2025 | 257 Rue Clos Des Normands | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 13/10/2025 | 55 Che De La Contamine | 494 500 € | 112 m² | 4 415 € |
| 10/10/2025 | 247 Rue Emma Lanche | 339 500 € | 88 m² | 3 858 € |
| 07/10/2025 | 201 Rue St Joseph | 425 700 € | 90 m² | 4 730 € |
| 08/09/2025 | 90 Imp Des Lithos | 353 430 € | 87 m² | 4 062 € |
| 29/08/2025 | 148 Rue Des Allobroges | 337 400 € | 98 m² | 3 443 € |
| 16/07/2025 | 54 Rue Clos Gouttry | 292 000 € | 100 m² | 2 920 € |
| 01/07/2025 | 127 Rue St Eloi | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 23/06/2025 | 43 Rue Chesney | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 17/06/2025 | 93 Rue Chenal | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 06/06/2025 | 171 Rue Des Allobroges | 246 000 € | 106 m² | 2 321 € |
| 13/05/2025 | 34 Rue Du Mont Joly | 238 000 € | 87 m² | 2 736 € |
| 17/04/2025 | 281 Rte De Reninge | 374 700 € | 88 m² | 4 258 € |