765 000 €
Bien
245 m²
SALLANCHES
74700
N/A
vs marché
3 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit765 000 €
Local commercial • 245 m²
SALLANCHES (74700)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
765 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 429 €
Prix net vendeur
728 571 €
Frais de notaire
+51 797 €
Émoluments
7 462 €
Droits & taxes
42 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
816 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
816 797 €
Capital à emprunter
816 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 780 €/mois | 29 636 €/mois | 821 520 € | 86 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 861 960 € | 126 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 201 €/mois | 15 761 €/mois | 936 180 € | 201 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 1 023 120 € | 288 003 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 1 116 000 € | 380 883 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 123 Imp Belle Tour | 1 000 000 € | 225 m² | 4 444 € |
| 09/09/2025 | 15 Clos D Outrediere | 950 360 € | 200 m² | 4 752 € |
| 07/11/2024 | 784 Rte De Doran | 1 330 024 € | 274 m² | 4 854 € |
| 19/04/2024 | 488 Rte Des Granges | 218 500 € | 198 m² | 1 104 € |