382 312 €
Bien
152 m²
SALINS
77148
N/A
vs marché
2 515
€/m²
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Bien • 4 pièces • 152 m²
SALINS (77148)
Jardin
Bienvenue au coeur de votre projet de vie. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison entièrement personnalisée sur la commune de SALINS, Maison 7e Sens Pringy vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 312 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 205 €
Prix net vendeur
364 107 €
Frais de notaire
+26 799 €
Émoluments
3 967 €
Droits & taxes
21 482 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 111 €
Capital à emprunter
409 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 43 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 63 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 100 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 142 041 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 555 900 € | 187 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
20 064 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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