258 399 €
Bien
98 m²
SALINS
77148
N/A
vs marché
2 637
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
SALINS (77148)
Jardin
Vous recherchez l'alliance parfaite entre nature, espace et modernité À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun sur la commune de SALINS, Maison 7e Sens P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 399 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 305 €
Prix net vendeur
246 094 €
Frais de notaire
+18 705 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 104 €
Capital à emprunter
277 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 278 712 € | 29 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 43 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 68 307 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 96 207 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 127 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
12 936 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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