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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison de ville bien située à proximité des commerces et commodités à pied avec garage et local commercial.Si vous souhaitez exercer votre activité professionnelle à domicile ou pe...
50 Rue Henri Merle 30340 Salindres
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 110 520 € | 23 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 159 Av De La Jouannenque | 210 121 € | 140 m² | 1 501 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Odette Jannot | 234 730 € | 133 m² | 1 765 € |
| 10/07/2025 | 19 Rue Pasteur | 159 000 € | 140 m² | 1 136 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Des Pres De La Tour | 451 200 € | 143 m² | 3 155 € |
| 19/06/2023 | 8 Rue Des Garrigues | 255 000 € | 177 m² | 1 441 € |