266 000 €
T9
224 m²
SALINDRES
30340
-43%
vs marché
1 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 000 €
Maison • 9 pièces • 224 m²
SALINDRES (30340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 231 €
Prix net vendeur
255 769 €
Frais de notaire
+19 369 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 369 €
Capital à emprunter
285 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 30 196 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 301 200 € | 44 368 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 70 228 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 99 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 131 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
29 568 €/an
Rendement net
7,08%
après charges
Cashflow
+28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian