83 400 €
Appartement
SALIGNY
89100
N/A
vs marché
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Appartement
SALIGNY (89100) • Saligny
Jardin
Chauffage électrique
Un ensemble de 2 appartements Dans une petite copropriété horizontale de 7 lots, donnant sur une cour privée, un ensemble de 2 appartements sur leur terrain de 414m², à Saligny, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 971 €
Prix net vendeur
79 429 €
Frais de notaire
+7 274 €
Émoluments
1 238 €
Droits & taxes
4 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 674 €
Capital à emprunter
90 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 91 224 € | 9 618 € | 3,20% |
| 10 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 95 640 € | 14 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 103 860 € | 22 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 113 040 € | 31 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 41 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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