368 500 €
T12
368 m²
SALIGNY
89100
-38%
vs marché
1 001
€/m²
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Maison • 12 pièces • 368 m²
SALIGNY (89100)
Niveaux
3
Construction
2006
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 173 €
Prix net vendeur
354 327 €
Frais de notaire
+26 128 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 628 €
Capital à emprunter
394 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 61 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 97 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 137 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 181 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,18%
48 576 €/an
Rendement net
8,42%
après charges
Cashflow
+484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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