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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Je vous propose en exclusivité sur la commune de Bellevigny, cette maison de 126 m² implantée sur un vaste terrain de 1566 m² offrant calme et sérénité. La propriété bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 49 635 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 78 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALIGNY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALIGNY
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298 000 € | 2 365 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEVILLE SUR VIE
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297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFOU
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 SALIGNY
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305 000 € | 2 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIGNY
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIGNY
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIGNY
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307 500 € | 2 460 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMPIERRE SUR YON
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285 400 € | 1 915 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 ST DENIS LA CHEVASSE
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285 000 € | 1 887 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS LA CHEVASSE
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285 000 € | 1 887 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS LA CHEVASSE
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285 000 € | 1 887 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS LA CHEVASSE
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285 000 € | 1 887 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFOU
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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279 900 € | 2 187 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 58 Rouchere Est | 216 000 € | 108 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Anne Franck | 280 100 € | 112 m² | 2 501 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Des Lilas | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Du Cormier | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 26/06/2025 | 2 Bd Des Chenes | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 24/06/2025 | 3 Rte De Montaigu | 184 500 € | 120 m² | 1 538 € |
| 13/06/2025 | 156 La Sauvagere | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 28/05/2025 | 5696 Rte De Montaigu | 204 500 € | 108 m² | 1 894 € |
| 26/05/2025 | 50 Rue Germaine Tillion | 287 000 € | 102 m² | 2 814 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Platanes | 222 000 € | 112 m² | 1 982 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Des Biches | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 12/03/2025 | 5323 Belle Entree | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 07/03/2025 | 5560 La Godiere | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 22/01/2025 | 2 Imp Camille Claudel | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 10/01/2025 | 4 Rte De Montaigu | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |