109 000 €

T3 252 m²

SALIGNY 85170

-82% vs marché

433 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

109 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 252 m²

TRAVAUX

SALIGNY (85170)

Terrain 3 021 m²

Construction 1900

Jardin

A Rénover – Grange de 252 m² à Bellevigny – Entre Nantes et La Roche-sur-Yon Située à Bellevigny, entre La Roche-sur-Yon et Nantes, cette grande grange de 252 m² offre un beau pote...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 109 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -4 192 €

Prix net vendeur 104 808 €

Frais de notaire +9 014 €

Émoluments 1 481 €

Droits & taxes 6 183 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 118 014 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 118 014 €

Capital à emprunter 118 014 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 413 €/mois	4 282 €/mois	118 692 €	12 480 €	3,20%
10 ans	1 038 €/mois	3 145 €/mois	124 560 €	18 348 €	3,25%
15 ans	751 €/mois	2 276 €/mois	135 180 €	28 968 €	3,35%
20 ans	613 €/mois	1 858 €/mois	147 120 €	40 908 €	3,45%
25 ans	535 €/mois	1 621 €/mois	160 500 €	54 288 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

30,52%

33 264 €/an

Rendement net

19,45%

après charges

Cashflow

+1 225 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an

Charges copro. NR 1 512 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 328 €/an

GLI (2,5%) 832 €/an

Vacance locative 2 771 €/an

Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

86% moins cher

* Maison 3p, SALIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, SALIGNY ↘ -11.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, SALIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).