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550 000 €
T11 251 m²
SALIGNY 85170
-6% vs marché
2 191 €/m²

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Maison • 11 pièces • 251 m²

SALIGNY (85170)
Niveaux 4
Terrain 2 200 m²
Construction 1886
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 177 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂

Vente Maison/villa 11 pièces.iad France - Marie Poupelin vous propose: Idéalement située au cOEur de Bellevigny, cette remarquable maison de maître édifiée en 1886 déploie tout le ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €
Prix net vendeur 528 846 €
Frais de notaire +38 098 €
Émoluments 5 547 €
Droits & taxes 31 201 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 588 098 €
Capital à emprunter 588 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 041 €/mois 21 336 €/mois 591 444 € 62 156 € 3,20%
10 ans 5 172 €/mois 15 673 €/mois 620 640 € 91 352 € 3,25%
15 ans 3 745 €/mois 11 348 €/mois 674 100 € 144 812 € 3,35%
20 ans 3 056 €/mois 9 261 €/mois 733 440 € 204 152 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
33 132 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-1 544 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 761 €/an
Charges copro. NR 1 506 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 319 €/an
GLI (2,5%) 828 €/an
Vacance locative 2 760 €/an
Total charges 10 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).