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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Vous recherchez un endroit calme, à proximité de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac où vous désirez n'avoir qu'à poser vos valises Abithéa Libourne vous propose en exclusivité, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 73 376 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 103 496 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SALIGNAC ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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279 900 € | 2 392 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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279 900 € | 2 392 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CUBZAC
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280 000 € | 2 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PERISSAC
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PERISSAC
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PERISSAC
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT D ARCE
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN LA VIRVEE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERVAIS
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269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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269 900 € | 2 076 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 5 Rue De Joseph | 279 896 € | 115 m² | 2 434 € |
| 13/10/2025 | 18 Rue De Gazillon | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 04/09/2025 | 12b Che Des Nauves | 332 170 € | 128 m² | 2 595 € |
| 01/09/2025 | 22 Savarias | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 29/08/2025 | 37 Che De Nouguerede | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 30/06/2025 | 13b Rte Laubertrie | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |
| 23/06/2025 | 8 Che Des Sourderies | 251 600 € | 106 m² | 2 374 € |
| 10/04/2025 | 3 All Beaulieu | 378 490 € | 132 m² | 2 867 € |
| 04/04/2025 | 13 Av De La Republique | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Commanderie | 216 720 € | 108 m² | 2 007 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De La Commanderie | 206 000 € | 102 m² | 2 020 € |
| 15/11/2024 | 3b Rue De Buffaud | 262 900 € | 119 m² | 2 209 € |
| 25/10/2024 | 1 A L Etang | 341 720 € | 135 m² | 2 531 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue De Deymot | 530 000 € | 135 m² | 3 926 € |
| 27/09/2024 | 1 La Cabourne | 313 850 € | 108 m² | 2 906 € |