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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à Salignac, venez découvrir cette charmante maison de village de 70m², idéale pour un premier achat , ou investissement locatif ou pied à terre. Au rez-de-chaussée, vous tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 70 101 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SALIGNAC ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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180 000 € | 2 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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191 500 € | 2 520 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DE CUBZAC
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192 000 € | 2 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Lagerat | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 18/09/2025 | 14 Bluat | 223 050 € | 80 m² | 2 788 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De Deymot | 154 400 € | 82 m² | 1 883 € |
| 05/09/2025 | 19 Che De Crabit | 185 861 € | 78 m² | 2 383 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Ruisseau | 136 672 € | 54 m² | 2 531 € |
| 05/08/2025 | 4 Chabiran | 203 500 € | 83 m² | 2 452 € |
| 01/08/2025 | 37b Rte De Saint Genes | 152 800 € | 63 m² | 2 425 € |
| 08/07/2025 | 28 Lot Les Jardins D'espessas | 238 000 € | 76 m² | 3 132 € |
| 30/06/2025 | 13 Bluat | 218 700 € | 79 m² | 2 768 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue De Bouilhas | 224 420 € | 84 m² | 2 672 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue Du Vigneau | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 13/05/2025 | 10 Imp Du Puyfaure | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 15 Imp De Buffaud | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 07/02/2025 | 25 Rue De Solesse | 136 000 € | 53 m² | 2 566 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Commanderie | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |