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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 pièces en R+1 de 97m² habitables avec jardinetPour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le bourg de Salignac, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 86 520 € | 9 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 332 € | 3,25% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 21 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SALIGNAC ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJHij Actuel
|
79 000 € | - |
|
#b0QXg
|
69 000 € | -12,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Lagerat | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 09/12/2025 | 8 Che De Rolle | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue De Joseph | 279 896 € | 115 m² | 2 434 € |
| 18/09/2025 | 14 Bluat | 223 050 € | 80 m² | 2 788 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De Deymot | 154 400 € | 82 m² | 1 883 € |
| 05/09/2025 | 19 Che De Crabit | 185 861 € | 78 m² | 2 383 € |
| 29/08/2025 | 37 Che De Nouguerede | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 05/08/2025 | 4 Chabiran | 203 500 € | 83 m² | 2 452 € |
| 30/06/2025 | 13 Bluat | 218 700 € | 79 m² | 2 768 € |
| 30/06/2025 | 13b Rte Laubertrie | 268 400 € | 111 m² | 2 418 € |
| 23/06/2025 | 8 Che Des Sourderies | 251 600 € | 106 m² | 2 374 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue De Bouilhas | 224 420 € | 84 m² | 2 672 € |
| 04/04/2025 | 13 Av De La Republique | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue De La Commanderie | 216 720 € | 108 m² | 2 007 € |
| 12/03/2025 | 16 Res Le Clos Gallet | 238 000 € | 91 m² | 2 615 € |