Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 45 m²
A vendre à Salernes appartement 46 m² avec terrasseCharmant appartement de type 2 pièces en vente dans une localité pittoresque du Var. Offrant un espace habitable de 45 m², cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 373 € | 3,50% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 413 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SALERNES ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Voltaire | 49 000 € | 25 m² | 1 960 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 121 500 € | 63 m² | 1 929 € |
| 02/10/2025 | 31 Rue Edouard Basset | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 08/09/2025 | 22 Av Victor Hugo | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue De La Fontaine Du Murier | 126 300 € | 47 m² | 2 687 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Coins | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Edouard Basset | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 48 500 € | 28 m² | 1 732 € |
| 21/05/2025 | 20 Crs Theodore Bouge | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Bas Four | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 845 000 € | 47 m² | 17 979 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 60 m² | 14 083 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 500 € | 32 m² | 1 703 € |