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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Exclusivité au cœur de Salernes ! À deux pas des commerces et de la vie du village, laissez-vous séduire par ce charmant appartement en maison de village, sans voisins, ni au-dessu...
18 Rue Longue 83690 Salernes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALERNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 67 500 € | 70 m² | 964 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 121 500 € | 63 m² | 1 929 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue De La Calade | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Voltaire | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 08/09/2025 | 22 Av Victor Hugo | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 30/06/2025 | 9000 Pin Bernard | 179 400 € | 81 m² | 2 215 € |
| 24/06/2025 | 13 Bd De La Liberation | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 21/05/2025 | 20 Crs Theodore Bouge | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Bas Four | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 60 m² | 14 083 € |
| 23/04/2025 | 8 Imp Paul Cotte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De La Gourguette | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |