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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 42 m²
iad France - Vanessa Prochasson vous propose: Retour à la vente pour ce charmant studio rénové de 42 m² avec cave voûtée à SalernesAu cOEur du joli village de Salernes, découvrez c...
9 Rue Jean-jacques Rousseau 83690 Salernes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SALERNES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue Voltaire | 49 000 € | 25 m² | 1 960 € |
| 02/10/2025 | 31 Rue Edouard Basset | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue De La Fontaine Du Murier | 126 300 € | 47 m² | 2 687 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Coins | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Edouard Basset | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 48 500 € | 24 m² | 2 021 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 48 500 € | 28 m² | 1 732 € |
| 21/05/2025 | 20 Crs Theodore Bouge | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 60 m² | 14 083 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 845 000 € | 47 m² | 17 979 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 500 € | 32 m² | 1 703 € |
| 27/02/2025 | 6692 Pelcourt | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |