Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Découvrez cette jolie maison de 3 pièces s'étendant sur une surface de 78m² à Salernes. Nichée sur un terrain de 1500m², proche des commerces locaux, cette propriété présente des a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALERNES ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b84KP Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aDQxr
|
285 000 € | - |
|
#aU9kV
|
297 500 € | +4,4% |
|
#bgdRG
|
285 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SALERNES
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
280 000 € | 3 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECROZE
|
292 000 € | 3 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLECROZE
|
295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLECROZE
|
300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
300 000 € | 4 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
303 000 € | 4 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SILLANS LA CASCADE
|
265 500 € | 3 319 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALERNES
|
305 000 € | 3 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SALERNES
|
305 000 € | 3 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLECROZE
|
252 000 € | 3 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6653 Pin Bernard | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 26/11/2025 | 14 Av Victor Hugo | 140 636 € | 62 m² | 2 268 € |
| 27/10/2025 | 9999 La Combe | 299 016 € | 92 m² | 3 250 € |
| 24/09/2025 | 5703 Le Plan | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 06/08/2025 | 5855 La Haute Mude | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 04/08/2025 | 9032 Bd De La Liberation | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/07/2025 | 6730 Camp De Requiou | 311 850 € | 98 m² | 3 182 € |
| 23/07/2025 | 280 Bellande | 266 400 € | 63 m² | 4 229 € |
| 07/07/2025 | 1249 Che De La Roque | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 27/06/2025 | 6242 Les Grangues | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 20/06/2025 | 26 La Baume | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 10/06/2025 | 186 Gandelon | 189 630 € | 90 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 28/05/2025 | 831 Combe Obscure | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 12/05/2025 | 2411 Rte D'entrecasteaux | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |