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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
iad France - Elisa Bou Anich vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces entièrement rénové au cOEur de Salernes DOUBLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Que vous recherchiez un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALERNES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SALERNES
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108 000 € | 2 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SALERNES
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108 000 € | 2 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SALERNES
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108 000 € | 2 077 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SALERNES
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109 900 € | 1 963 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 SALERNES
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110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 SALERNES
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 SALERNES
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 67 500 € | 70 m² | 964 € |
| 21/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 121 500 € | 63 m² | 1 929 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue De La Calade | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Edouard Basset | 132 500 € | 70 m² | 1 893 € |
| 08/09/2025 | 22 Av Victor Hugo | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 25/07/2025 | 15 Rue De La Fontaine Du Murier | 126 300 € | 47 m² | 2 687 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Des Quatre Coins | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Edouard Basset | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 21/05/2025 | 20 Crs Theodore Bouge | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Bas Four | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 845 000 € | 47 m² | 17 979 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 60 m² | 14 083 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 05/03/2025 | 15 Rue Jean Jacques Rousseau | 54 500 € | 32 m² | 1 703 € |