Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Maison d'habitation située dans un quartier calme, offrant une agréable vue sur la forêt. Le bien se compose de deux parties distinctes, avec la possibilité de les relier entre ell...
18 Lotissement Pin Bernard 83690 Salernes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 359 772 € | 37 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 55 547 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 88 067 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 124 187 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 164 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALERNES
|
329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
329 000 € | 2 570 € | 128 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLECROZE
|
345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 SALERNES
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALERNES
|
319 000 € | 2 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 SILLANS LA CASCADE
|
285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 4 | Voir |
|
T4 SILLANS LA CASCADE
|
285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 6162 Gandelon | 450 100 € | 128 m² | 3 516 € |
| 09/09/2025 | 457 La Croix De Solliers | 409 580 € | 109 m² | 3 758 € |
| 26/08/2025 | 940 Rte D'entrecasteaux | 553 556 € | 115 m² | 4 814 € |
| 25/07/2025 | 1 Lot Saint Michel | 401 300 € | 118 m² | 3 401 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 02/06/2025 | Rte D'entrecasteaux | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 04/02/2025 | 454 Rte De Villecroze | 417 900 € | 109 m² | 3 834 € |
| 07/01/2025 | 935b Bas Gaudran | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 12/12/2024 | 6079 Le Defend | 399 900 € | 140 m² | 2 856 € |
| 10/12/2024 | 97 Che La Croix | 501 420 € | 110 m² | 4 558 € |
| 25/11/2024 | 5590 La Baume | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 08/10/2024 | 206 La Coste | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 12/09/2024 | 5796 Les Amourenes | 284 000 € | 110 m² | 2 582 € |