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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Idéalement située à deux pas du centre du village de Salernes, cette maison de village d'environ 95 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Sa locali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALERNES
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135 200 € | 1 229 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 20 Rue Pierre Blanc | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 27/10/2025 | 9999 La Combe | 299 016 € | 92 m² | 3 250 € |
| 09/09/2025 | 457 La Croix De Solliers | 409 580 € | 109 m² | 3 758 € |
| 26/08/2025 | 940 Rte D'entrecasteaux | 553 556 € | 115 m² | 4 814 € |
| 04/08/2025 | 9032 Bd De La Liberation | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/07/2025 | 6730 Camp De Requiou | 311 850 € | 98 m² | 3 182 € |
| 07/07/2025 | 1249 Che De La Roque | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 27/06/2025 | 6242 Les Grangues | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 20/06/2025 | 26 La Baume | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 10/06/2025 | 186 Gandelon | 189 630 € | 90 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 28/05/2025 | 831 Combe Obscure | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |
| 12/05/2025 | 2411 Rte D'entrecasteaux | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 5952 La Colle | 650 000 € | 85 m² | 7 647 € |
| 29/04/2025 | 215 Bas Gaudran | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |