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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
Découvrez cette maisonnette à rénover de 34m² dans un quartier calme de Salernes. Sur un terrain de 1120 m², elle est orientée Sud et propose une chambre, une kitchenette, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 62 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALERNES ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 6074 La Cabriere | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |
| 21/10/2025 | 6421 Le Gourgaret | 166 750 € | 49 m² | 3 403 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Longue | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Du Bas Four | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 05/11/2024 | 2 Pl La Placette | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 18/03/2024 | 159 Rte De Villecroze | 157 000 € | 23 m² | 6 826 € |
| 22/12/2023 | 6704 La Grand Vigne | 40 000 € | 28 m² | 1 429 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Des Moulins | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 27/09/2023 | 5809 Les Grangues | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 19/09/2023 | 14 Rue De La Fontaine Du Murier | 111 000 € | 50 m² | 2 220 € |
| 19/09/2023 | 16 Rue De La Fontaine Du Murier | 111 000 € | 32 m² | 3 469 € |
| 14/09/2023 | 5945 Gaudran | 907 075 € | 40 m² | 22 677 € |
| 11/08/2023 | 6264 Gandelon | 460 350 € | 20 m² | 23 018 € |
| 12/06/2023 | 5851 La Haute Mude | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 09/05/2023 | 999 Paillettes | 322 800 € | 52 m² | 6 208 € |