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Vente - Maison Salernes - 329 000 €EN EXCLUSIVITE ! VILLA SALERNES - Dans un quartier résidentiel, en lotissement, jolie maison de plain-pied comprenant une cuisine ouverte sur sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALERNESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/12/2025 | 6653 Pin Bernard | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 26/11/2025 | 14 Av Victor Hugo | 140 636 € | 62 m² | 2 268 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Pierre Blanc | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 27/10/2025 | 9999 La Combe | 299 016 € | 92 m² | 3 250 € |
| 24/09/2025 | 5703 Le Plan | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 06/08/2025 | 5855 La Haute Mude | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 04/08/2025 | 9032 Bd De La Liberation | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/07/2025 | 6730 Camp De Requiou | 311 850 € | 98 m² | 3 182 € |
| 23/07/2025 | 280 Bellande | 266 400 € | 63 m² | 4 229 € |
| 07/07/2025 | 1249 Che De La Roque | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 27/06/2025 | 6242 Les Grangues | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 20/06/2025 | 26 La Baume | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 10/06/2025 | 186 Gandelon | 189 630 € | 90 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 28/05/2025 | 831 Combe Obscure | 287 000 € | 75 m² | 3 827 € |