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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
L' vous propose à Salernes cet appartement triplex à rénover sis au 2ème étage idéal pour une famille ou un investissement locatif.Vous disposerez d'un séjour, cuisine indépendante...
12 Rue Pierre Blanc 83690 Salernes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALERNES ↘ -1% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#97Z8W Actuel
|
99 000 € | - |
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#9vt1I
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99 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue Voltaire | 327 000 € | 94 m² | 3 479 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Voltaire | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 01/10/2025 | 9000 Pin Bernard | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/06/2025 | 9000 Pin Bernard | 179 400 € | 81 m² | 2 215 € |
| 24/06/2025 | 13 Bd De La Liberation | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 23/04/2025 | 8 Imp Paul Cotte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De La Gourguette | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Fontaine Du Murier | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 12/02/2025 | 3 Bd De La Liberation | 185 250 € | 106 m² | 1 748 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Longue | 69 000 € | 85 m² | 812 € |
| 16/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 25/11/2024 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 08/08/2024 | 3 Crs Theodore Bouge | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Jean Bartolini | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 17/04/2024 | 60 Rue Edouard Basset | 89 000 € | 79 m² | 1 127 € |