84 320 €
Bien
66 m²
SALBRIS
41300
N/A
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 320 €
Bien • 4 pièces • 66 m²
SALBRIS (41300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 015 €
Prix net vendeur
80 305 €
Frais de notaire
+7 333 €
Émoluments
1 246 €
Droits & taxes
4 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 653 €
Capital à emprunter
91 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 96 720 € | 14 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 42 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
8 712 €/an
Rendement net
6,46%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible