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191 500 €
Bien 84 m²
SALBRIS 41300
N/A vs marché
2 280 €/m²

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Bien • 3 pièces • 84 m²

TRAVAUX
SALBRIS (41300)
Jardin Cheminée
DPE F 371 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Iad France - Elisabeth Ferreira vous propose : Propriété avec maison 3 pièces 84 m² sur un terrain de 15 hectares. Elle se compose au rez-de-chaussée : Un séjour, cheminée, une cui...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 191 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 119 €
Prix net vendeur 182 381 €
Frais de notaire +14 335 €
Émoluments 2 225 €
Droits & taxes 10 760 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 205 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 205 835 €
Capital à emprunter 205 835 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 465 €/mois 7 470 €/mois 207 060 € 21 809 € 3,20%
10 ans 1 810 €/mois 5 485 €/mois 217 200 € 31 949 € 3,25%
20 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 256 800 € 71 549 € 3,45%
25 ans 932 €/mois 2 824 €/mois 279 600 € 94 349 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
11 088 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-571 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#btmue Actuel
191 500 € -
#9T25k
192 000 € +0,3%
#aXgCk
192 000 € +0,3%
#alFAb
192 000 € +0,3%
#b4Lw4
191 500 € -
#bn92N
191 500 € -
#brDPf
191 500 € -
#bskPN
191 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).